MỘT BẤT ĐỘNG SẢN TẠI ĐƯỜNG PHƯƠNG THÀNH – BA GIÁ TRỊ: Ở, KINH DOANH VÀ KHAI THÁC PHÒNG TRỌ

Tổng quan

Căn nhà tọa lạc tại đường Phương Thành thuộc phường Hà Tiên, tỉnh An Giang.

Căn nhà tọa lạc ngay mặt tiền đường Phương Thành, nằm trong khu dân cư hiện hữu, thuận tiện cho việc di chuyển về khu vực trung tâm Hà Tiên cũng như các tiện ích xung quanh. Với lợi thế mặt tiền rộng và phía trước hiện đang được sử dụng để kinh doanh tạp hóa, căn nhà đặc biệt phù hợp với quý khách đang tìm kiếm một nơi vừa có thể an cư lâu dài, vừa kết hợp buôn bán hoặc khai thác kinh doanh ngay tại nhà.

Nhà được xây dựng theo kết cấu 1 trệt, 1 gác lửng, không gian bên trong rộng rãi, công năng được bố trí phù hợp cho gia đình đông thành viên. Tại tầng trệt là khu vực phòng khách, 4 phòng ngủ, khu bếp và 1 toilet, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Các khu vực được sắp xếp nối tiếp nhau, tạo sự thuận tiện trong quá trình sử dụng và vẫn đảm bảo không gian riêng tư cần thiết cho từng thành viên trong gia đình.

Phía trên gác được bố trí thêm 2 phòng ngủ cùng 1 phòng thờ, mang đến không gian nghỉ ngơi riêng biệt và khu vực thờ cúng trang nghiêm. Như vậy, toàn bộ căn nhà có tổng cộng 6 phòng ngủ, là một điểm cộng lớn đối với những gia đình nhiều thế hệ, gia đình đông người hoặc quý khách có nhu cầu tận dụng một số phòng làm phòng làm việc, phòng khách hay cải tạo theo mục đích riêng.

Phía sau căn nhà chính là dãy nhà trọ gồm 23 phòng, được bố trí thành khu riêng biệt với lối đi khá rộng, thuận tiện cho việc sinh hoạt và quản lý. Các phòng hiện có sẵn công năng cơ bản để khai thác cho thuê, phù hợp với nhóm khách thuê dài hạn. Với quy mô 23 phòng, khu trọ đang mang lại nguồn thu hàng tháng từ khoảng 28 – 35 triệu đồng, tạo dòng tiền tương đối tốt và đều đặn cho chủ sở hữu.

Điểm đáng chú ý là khu nhà ở phía trước và dãy trọ phía sau tạo thành một mô hình khá linh hoạt: vừa có thể sử dụng căn nhà chính để ở và kinh doanh, vừa duy trì nguồn thu từ hệ thống phòng trọ phía sau. Đây là lợi thế phù hợp với quý khách đang tìm kiếm một bất động sản không chỉ để an cư mà còn có khả năng khai thác dòng tiền ngay sau khi nhận bàn giao.

Ngoài khu nhà trọ, phía cuối khu đất vẫn còn một khoảng đất trống khá rộng, hiện đang được tận dụng để nuôi gà. Phần diện tích này tạo thêm dư địa sử dụng trong tương lai, quý khách có thể tiếp tục giữ làm khoảng sân, khu chăn nuôi hoặc cân nhắc cải tạo, bố trí thêm công năng phù hợp tùy theo nhu cầu thực tế.

Nhìn tổng thể, bất động sản này có lợi thế khá rõ khi kết hợp nhà ở 1 trệt 1 gác lửng phía trước, không gian kinh doanh, dãy 23 phòng trọ phía sau cùng phần đất trống còn lại. Với nguồn thu hiện tại khoảng 28 – 35 triệu đồng/tháng, đây là một lựa chọn đáng cân nhắc cho quý khách đang tìm sản phẩm vừa phục vụ nhu cầu sinh hoạt gia đình, vừa có sẵn mô hình kinh doanh và khai thác thu nhập lâu dài.